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Fiona

3個月前

老板個人房產,給公司使用,如何繳稅?

老板買了一間辦公室,用于公司經營用,產權是老板個人的,咨詢稅務局說要繳納房產稅,不知道要怎么交,公司交了老板個人還要另外再交一次嗎?可不可以簽訂一個無償使用協議,沒有租金的那種?如果不能簽無償使用的,是不是還要按租金繳納印花稅?

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對于無償使用房產,稅務局對你公司的要求是有根據的。也就是說無償使用房產,實際的使用人是要負擔房產租賃的租金。比如說,公司無償使用法定代表人所有的房屋,公司是要負擔因房屋租賃產生的稅金,比如說營業稅、城建稅、教育附加、地方教育附加、房產稅、所得稅,這是正常的,因為房租可以免,但應稅勞務的稅金是不能免的。你公司承擔也是理所應當的。
對于非獨立法人來說,這個責任也是不能免的,最起碼是由其負責的獨立法人來負擔,但稅金是逃不了的。至于外商投資企業免不免城建稅就要看當地執行的政策了。

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對于無償使用房產,稅務局對你公司的要求是有根據的。也就是說無償使用房產,實際的使用人是要負擔房產租賃的租金。比如說,公司無償使用法定代表人所有的房屋,公司是要負擔因房屋租賃產生的稅金,比如說營業稅、城建稅、教育附加、地方教育附加、房產稅、所得稅,這是正常的,因為房租可以免,但應稅勞務的稅金是不能免的。你公司承擔也是理所應當的。
對于非獨立法人來說,這個責任也是不能免的,最起碼是由其負責的獨立法人來負擔,但稅金是逃不了的。至于外商投資企業免不免城建稅就要看當地執行的政策了。

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